Разработка мастер-планов

Что такое мастер-план:

Мастер-план – это концептуальный документ, определяющий стратегию пространственного развития города.  Как инструмент стратегического планирования, мастер-план находится на стыке между генеральным планом и стратегией социально-экономического развития. В отличие от последних, мастер-план не является обязательным юридическим документом, но помогает решать важные задачи, стоящие перед городом.

Преимущества мастер-плана для города:

• Комплексный подход к развитию города
• Вовлечение широкого круга заинтересованных лиц в процесс обсуждения и последующей реализации стратегических городских инициатив
• Координация участников процесса городского управления
• Привлечение дополнительных инвестиций, повышение инвестиционной привлекательности города
• Оптимизация ресурсов, отказ от неэффективных трат

Наш подход к разработке мастер-планов

Разработка мастер-плана города не может сводиться лишь к вопросам пространственного развития, а благоустройство общественных пространств не может стать решением всех городских проблем. Особенно если речь идет о малых городах или моногородах, в которых плохая городская среда является лишь одной из широкого спектра проблем, таких как дефицит рабочих мест, изношенность коммунальной инфраструктуры, слабая система здравоохранения и другие.

• Комплексность

В основе нашего подхода к разработке мастер-планов лежит комплексный подход, включающий как градостроительный, так и глубокий социально-экономический анализ города, что значительно повышает эффективность мастер-плана как инструмента стратегического планирования. Такой подход позволяет нам выделить ключевые городские проблемы и реалистично оценить потенциал роста, правильно расставить приоритеты городского развития и определить ключевые направления для дальнейшей работы.

• Вовлечение

Немаловажной задачей является вовлечение в процесс разработки мастер-плана людей, реально заинтересованных в его дальнейшей реализации. Помимо городской администрации это могут быть активные городские сообщества, представители бизнеса, эксперты и лидеры общественного мнения, которые формируют запрос на преобразования, генерируют новые идеи и готовы вкладывать собственные силы и средства в развитие своего города.

• Реализуемость

Хороший мастер-план также отличает реалистичность заложенных в нём решений. К сожалению, даже самые интересные и продуманные проекты могут забуксовать из-за недостатка финансирования, а бюджеты большинства российских городов зачастую оказываются не готовы к дополнительным тратам. Поэтому мы внимательно относимся к оценке финансовых ресурсов, необходимых для реализации мастер-плана, а также ищем возможности для привлечения дополнительных инвестиций, в том числе за счёт федеральных и внебюджетных средств.

Состав работ по подготовке мастер-плана

Наш опыт работы в российских регионах по широкому спектру задач и наличие профильных специалистов обеспечивают комплексный подход к разработке мастер-плана, который включает в себя в том числе:

• Анализ функционально-пространственной организации территории города
• Анализ исторической и культурной характеристик территории
• Анализ ключевых отраслей городской экономики
• Анализ состояния городской инфраструктуры
• Digital исследования
• Проведение опросов и организация общественного обсуждения
• Подготовка стратегических инициатив по развитию города
• Разработка социокультурных концепций развития общественных пространств
• Детальная проработка выбранных зон приоритетного городского развития, в том числе общественных пространств
• Оценка стоимости реализации мастер-плана
• Подготовка предложений по реализации мастер-плана, в том числе по источникам финансирования
• Оценка эффектов от реализации мастер-плана

Наш опыт:

• Разработка мастер-плана города Киселевска Кемеровской области
• Разработка мастер-плана городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Хабаровского края
• Разработка мастер-плана сельского поселения «Саганнурское» Республики Бурятия
• Разработка мастер-плана муниципального образования города Бородино Красноярского края
• Разработка мастер-плана муниципального образования Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области
• Разработка мастер-плана городского поселения Черногорска Республики Хакасия
• Разработка мастер-плана муниципального образования города Назарово Красноярского края
• Разработка мастер-плана городского поселения Ванино Приморского края
• Разработка мастер-плана муниципального образования города Багратионовск Калининградской области
• Разработка мастер-плана припортового района города Мурманска
• Разработка мастер-плана сельского поселения «Верхний Нерген» Хабаровского края
• Разработка мастер-плана городского поселения «Город Краснокаменск» Забайкальского края
• Разработка мастер-плана пгт Лучегорск Приморского края

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ПУБЛИКАЦИЮ

МАСТЕР-ПЛАН — СОВРЕМЕННЫЙ ИНСТРУМЕНТ РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ

С началом реализации в России нового приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в прессе и в обсуждениях специалистов все чаще встречается термин «мастер-план». Попробуем разобраться, что он собой представляет и как может помочь в развитии российских городов.

Сергей Сергеевич МАЛОМУЖ, Журнал «Бюджет», март 2017 год