IKEA возобновляет региональные проекты
Компания IKEA в конце 2017 года планирует открыть магазин в Воронеже, говорится в сообщении мебельного гиганта. Площадь магазина составит около 44 тыс. кв. м. Ожидается, что он ежегодно будет принимать свыше 5 млн покупателей. Кроме того, ритейлер рассматривает возможность строительства в Воронеже торгового центра «Мега», однако сроки реализации этого проекта пока не определены.
Кризис не помеха
О намерении расширить свою региональную сеть IKEA объявила еще в сентябре 2014 года. В январе 2015 года представитель ритейлера подтвердил планы экспансии компании в России. Общие инвестиции в развитие сети в IKEA тогда оценили в 2,3 млрд долл.
Кризис не пугает европейцев. Напротив, в сложившейся экономической ситуации они чувствует себя превосходно. «IKEA мыслит в долгосрочной перспективе, понимая, что через некоторое время экономика начнет расти, — говорит директор по развитию бизнеса департамента торговых площадей компании JLL Марина Малахатько. — Компания давно работает на российском рынке и знает, что текущую ситуацию нужно использовать для экспансии: IKEA имеет на 100% западное финансирование, большие мощности по производству и хранению в России, и сейчас, в условиях, когда многие российские девелоперы заморозили проекты, ей проще купить и оформить землю, преодолеть административные барьеры».
Впрочем, к 2018 году кризис, скорее всего, останется позади — а значит, замедление российской экономики тем более не должно останавливать рост IKEA, считает генеральный директор компании «Финансовый и организационный консалтинг» Виталий Дербеденев. «Нынешние сложности в российской экономике будут скорее даже на руку инвестору, поскольку за счет снижения объемов строительства в стране в целом можно существенно сэкономить на стоимости строительства. Кроме того, дополнительную выгоду шведский инвестор может получить за счет сильно завышенного курса евро относительно паритета покупательной способности», — добавляет эксперт.
«Есть мебельные магазины, а есть IKEA»
Оптимизма компании добавляет и практически полное отсутствие конкурентов на российском рынке. Пожалуй, единственная сеть, которая могла бы посоперничать с IKEA в регионах, — это австрийская Hoff (бывшая торговая марка Kika), присутствующая в Самаре, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Воронеже и Екатеринбурге. Однако в реальности ритейлеры работают в разных «весовых категориях»: площадь магазина Kika в Воронеже — 13 тыс. кв. м, у IKEA будет почти в четыре раза больше.
Другим игроком, приближенным к IKEA, специалисты называют тайскую Index Living Mall, открывшую свой первый магазин в Барнауле весной 2014 года. Впрочем, и это сравнение весьма условно: средняя площадь магазинов азиатской сети — 5 тыс. кв. м.
Однако дело здесь не только в площадях. По словам директора департамента консалтинга GVA Sawyer Марианны Романовской, названные сети принадлежат разным форматам: слишком уж не похожи они по позиционированию и ассортименту. «Есть мебельные магазины, а есть IKEA», — резюмирует эксперт.
Взялась за старое
О планах открыть магазин в Воронеже IKEA заговорила еще в 2005 году, однако из-за бюрократических проволочек проект застопорился. Лишь в 2009 году ритейлеру удалось закрыть сделку по покупке земельного участка; ее сумма на тот момент оценивалась в 50 млн долл.
По оценкам экспертов из «ФОК» и GVA Sawyer, инвестиции в проект «Мега» в Воронеже составят около 200 млн евро. Отдельно стоящая IKEA обойдется примерно в четверть этой суммы, добавляют в JLL. Однако, как отмечает Виталий Дербеденев, с учетом девальвации рубля и снижения стоимости строительно-монтажных работ за счет обостряющейся конкуренции у инвестора есть возможность обойтись существенно меньшей суммой.
Впрочем, даже без всяких скидок у ритейлера есть все шансы «отбить» инвестиции в относительно короткий срок. Немаловажную роль в этом сыграет блестящая локация Воронежа. «Обратите внимание, как он расположен: на расстоянии до 200-250 км находятся такие города, как Тамбов, Курск, Белгород и самый ближайший к Воронежу город Липецк в 100 км с небольшим, — поясняет Марина Малахатько. — Почти все названные города — полумиллионники, и компания IKEA вполне здраво рассчитывает на поток клиентов оттуда». Тем более, что такое в российской истории сети уже бывало — достаточно вспомнить феноменальный приток посетителей в екатеринбургскую IKEA из Тюмени.
