Вышли комментарии Моисея Фурщика в статье «Российской газеты» о разработке мастер-планов городов
Статья «Как реализация мастер-плана повлияла на развитие Дербента» касается не только одного города, но и описывает ситуацию с разработкой таких документов в целом.
За последнее время в этой сфере наметился настоящий бум. В частности, ДОМ.РФ разработал 11 мастер-планов для городов, агломераций и крупных территорий Северного Кавказа.
По мнению управляющего партнера компании «Финансовый и организационный консалтинг» Моисея Фурщика, максимальный эффект мастер-план может дать, если он разрабатывается для целой агломерации, а не для отдельного города. В этом случае формируется понятный базис для реализации межмуниципальных проектов и вовлечения дополнительных территорий для развития.
Мастер-план позволяет сформировать позитивную, комплексную и наглядную картину будущего, которая крайне важна для удержания жителей. Это особенно критично для не очень крупных городов, где на людей может давить ощущение бесперспективности. Прежде всего, это касается молодежи.
Но часто бывает, что наглядность играет злую шутку с мастер-планами. Имеется в виду ситуация, когда разработчики пытаются создать максимально впечатляющие картинки и показать свою креативность. И тогда реалистичность мастер-плана уходит на второй план, что потом приведет к большим проблемам на стадии его выполнения. Причем иногда такой подход навязывают сами заказчики, настаивая на все большей амбициозности проекта.
В некоторых случаях разработчикам не хватает понимания современных технологических трендов и отраслевых рынков, поэтому возникает риск неадекватных экономических прогнозов и неверных инвестиционных приоритетов.
