В статье РИАМО «Новая жизнь «Коровино»: что появится на территории промзоны» вышел экспертный комментарий Моисея Фурщика

В настоящее время в Москве проходит программа комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которой идет застройка промышленных зон. Многие из них появились еще в середине XX века на окраинах Москвы, но со временем столица расширялась, и промзоны оказались в плотном кольце жилой застройки и деловых кварталов. РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся столичные промзоны в ближайшие годы. Сегодня наш рассказ – о реновации промзоны «Коровино» на севере Москвы, где еще до Революции находилось одноименное село.

«По части территории промзоны «Коровино» Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы организовал первый аукцион на право заключения договора КРТ. Он состоялся 2 ноября 2020 года», – говорит глава экспертного совета комитета Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по промышленной политике Моисей Фурщик. В торгах участвовали пять претендентов, а выиграла их компания «Интеко», предложив за контракт 201,2 миллиона рублей и получив право застройки части «Коровино».

Застройка промзоны «Коровино» интересна не столько составом и архитектурой проекта, сколько тестированием механизма КРТ (комплексной застройки территории). Это достаточно новый механизм, определенный на федеральном уровне в 2016 году и детализированный в московском законодательстве в 2017 году. Он направлен на упрощение процедур редевелопмента старых промышленных зон, имеющих на своей территории множество собственников и арендаторов. В обычной ситуации очень сложно добиться согласованности их планов и осуществить обновление старой промышленной зоны. Именно по этому многие из них до сих пор находятся в ужасающем состоянии и портят облик российских мегаполисов. А через использование КРТ можно по понятной процедуре за разумное время либо достичь взаимного согласия правообладателей на преобразование территории, либо прозрачным образом изъять их участки с последующим выставлением на аукцион для реализации крупного комплексного проекта, — уточняет Моисей Фурщик.