Моисей Фурщик рассказал про «морское» КРТ как путь к расширению портовых территорий в рамках X форума «Инфраструктура портов: строительство, модернизация, эксплуатация»
Сегодня в Москве начал работу X форум и выставка «Инфраструктура портов: строительство, модернизация, эксплуатация», организатором которого ежегодно выступает журнал «Морские порты». Мероприятие проходит при поддержке Министерства транспорта РФ, Федерального агентства морского и речного транспорта, ФГУП «Росморпорт», Ассоциации морских торговых портов и ГУМРФ им адм. С.О. Макарова.
В рамках стратегической сессии “Развитие морских портов” управляющий партнер компании «Финансовый и организационный консалтинг» Моисей Фурщик выступил с докладом «Морское» КРТ: путь к расширению портовых территорий.
“Одна из ключевых проблем почти для всех российских портов — отсутствие территорий для развития. Обычно они плотно зажаты старыми промзонами, жильём (включая аварийное), гаражами и дорогами. Усугубляет ситуацию множество собственников и арендаторов на прилегающих территориях, а также изношенная и недостаточная инженерная инфраструктура. В этом плане хорошим решением будет использование механизма комплексного развития территории (КРТ), который позволяет изымать участки для государственных или муниципальных нужд. Причём тут возможно вовлечение не только ветхих и аварийных зданий. Кроме того, механизм также предполагает взаимные обязательства частной и публичной стороны по инфраструктуре, а также возможность включения в 1 проект КРТ несмежных участков, прежде всего, для расселения”, — рассказал эксперт.
В заключение он отметил, что механизм КРТ является потенциальным двигателем для перезапуска темы по созданию портовых ОЭЗ. Ведь главным препятствием для этого было отсутствие крупных площадок, подходящих для реализации достаточно масштабного и комплексного проекта. «Предлагаемое решение возможно в такой последовательности: сначала — запуск КРТ, потом – заявка на создание ОЭЗ. Более того, похожий подход возможен и для запуска крупных портовых проектов в рамках ТОР на Дальнем Востоке и в Арктике», — резюмировал Моисей Фурщик.
