Документы территориального планирования
Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти и местного самоуправления при принятии и реализации решений в сфере градостроительства.
К документам территориального планирования относятся:
- схемы территориального планирования Российской Федерации,
- схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации,
- схемы территориального планирования муниципальных образований,
- генеральные планы (ГП) поселений и городских округов.
Градостроительным кодексом вводится запрет на принятие органами власти решений о резервировании, переводе и изъятии земельных участков при отсутствии утвержденных документов территориального планирования.
Документы территориального планирования обеспечивают интеграцию муниципальных образований в общую стратегию экономического и градостроительного развития РФ и субъекта РФ, взаимоувязывают интересы всех уровней власти, населения и хозяйствующих субъектов на территории, что упрощает процесс согласования инвестиционных проектов.
Кроме того, документы территориального планирования позволяют:
– оценить потенциал развития региона/муниципального образования, спрогнозировать его долгосрочное развитие с учетом демографических процессов, природно-ресурсного потенциала, потребностей внутреннего и внешнего рынка, историко-культурных традиций
– определить перспективные направления привлечения инвестиций в территории региона/муниципального образования
– сделать прозрачными отношения, связанные с резервированием и изъятием земельных участков, размещением объектов капитального строительства, реализацией инвестиционных проектов, обеспечивает дополнительные гарантии инвесторам
– обеспечить эффективное планирование бюджетных инвестиций на долгосрочную перспективу, а также обеспечить устойчивое развитие территорий, создание и модернизацию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на долгосрочную перспективу.
Наша компания готова оказать следующие услуги:
- проведение комплексного анализа всех факторов, влияющих на развитие территории (экономика, инвестиционный и ресурсный потенциал, демография, экология, социальные условия, риск возникновения чрезвычайных ситуаций), построение прогнозов развития территории на краткосрочную, среднесрочную и долгосрочную перспективу;
- разработка концепции градостроительного развития на основании прогноза развития экономического, инвестиционного, демографического потенциала;
- разработка экономической и/или инвестиционной концепции развития территории;
- разработка системы мер по охране и защите окружающей природной среды;
- разработка положения о территориальном планировании.
В рамках корректировки документов территориального планирования (помимо актуализации социально-экономических, демографических и иных показателей) Компания ФОК осуществляет:
- разработку методического и технологического обеспечения подготовки проекта;
- формирование стратегических направлений развития территории, различных сценариев развития социально-экономического комплекса и вариантов градостроительной организации территории на перспективу;
- приведение документов в соответствие с новыми требованиями законодательства;
- создание электронной версии документа территориального планирования на основе современных информационных технологий и программного обеспечения с учетом требований к формированию ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и обеспечения взаимодействия с Федеральной геоинформационной системой территориального планирования Российской Федерации (далее ФГИС ТП РФ), обеспечения возможности обмена информацией при межведомственном взаимодействии.
Наш опыт
Компания ФОК разработала:
- более 40 схем территориального планирования в Алтайском, Пермском, Ставропольском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях; Амурской, Брянской, Вологодской, Ленинградской, Нижегородской, Новосибирской, Рязанской, Сахалинской, Свердловской, Смоленской областях, а также в Ханты-Мансийском АО и Республике Калмыкия;
- более 100 генеральных планов в регионах РФ, среди которых стоит отметить ГП Ростова-на-Дону, Липецка, Зеи.
