Главные новости

13 сентября 2019 В журнале «Промышленные страницы Сибири» опубликовано интервью Моисея Фурщика «В жерновах цифровой трансформации»

4 сентября 2019 Шахтерские города при поддержке Компании ФОК примут участие во Всероссийском конкурсе Минстроя России по отбору лучших проектов создания комфортной городской среды

11 июля 2019 Генеральный директор Компании ФОК Виталий Дербеденев в прямом эфире на РБК ТВ

13 июня 2019 Компания ФОК снова в тройке крупнейших стратегических консультантов России согласно рейтингу RAEX

23 мая 2019 В Государственной Думе прошла рабочая встреча с председателем правления Ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ «Союз развития туризма в РФ» Сергеем Кривоносовым

14 мая 2019 Читайте новую колонку Моисея Фурщика «Маркетинг территории: что необходимо изменить в имидже Дальнего Востока?» на сайте информагентства «Восток России»

Все новости

Промышленные парки

 

Парковый проект (промышленный парк, агропромышленный парк, технопарк) — это специально организованный для размещения новых компаний имущественный комплекс, обеспеченный энергетической, коммунальной и транспортной инфраструктурой, обладающий необходимым административно-правовым режимом и управляемый специализированной компанией.

 

Системный подход к созданию и развитию имущественного комплекса и организация его в форме промышленного/агропромышленного парка или технопарка позволяет наиболее полно учитывать потребности будущих резидентов и сокращать их издержки на реализацию проектов новых производств. Оказание поддержки резидентам в реализации их проектов, в свою очередь, повышает эффективность самого паркового проекта.  Преимущество формы также состоит в том, что делает возможным  выделить площадку на рынке коммерческой недвижимости, обеспечить ее прозрачность и привлекательность для собственников и резидентов.

 

Интерес к созданию парковых проектов активно стимулируется властями всех уровней, справедливо рассматривающими их как один из действенных инструментов содействия новым производственным предприятиям и ускорения реиндустриализации территорий. Бюджетные вливания в инфраструктуру для промышленности осуществляются как через институты развития  и квазигосударственные кредитные организации, так и через государственные программы.

 

В частности, в настоящее время реализуются:

 

  • Подпрограмма "Развитие малого и среднего предпринимательства" государственной программы Российской Федерации "Экономическое развитие и инновационная экономика" (ответственный исполнитель - Министерство экономического развития Российской Федерации).

 

Предусматривает, в том числе, финансовую поддержку создания и развития промышленных (индустриальных) парков и технопарков. Финансовая поддержка оказывается на конкурсной основе. Средства в виде субсидии из федерального бюджета предоставляются бюджетам субъектов Российской Федерации на поддержку государственных и частных индустриальных парков/технопарков.

 

  • Подпрограмма «Индустриальные (промышленные) парки» государственной программы Российской Федерации "Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности" (ответственный исполнитель - Министерство промышленности и торговли Российской Федерации).

 

Предусматривает такие мероприятия как:

- субсидии управляющим компаниям на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам;

- субсидии субъектам Федерации на возмещение части затрат на создание инфраструктуры индустриальных парков и технопарков.

 

  • Программы кредитных организаций и институтов развития: Внешэкономбанк, Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона,  Сбербанк и др.

 

Предусматривают выделение долгосрочных кредитных ресурсов для финансирования проектов создания и/или развития индустриальных парков.

 

Кроме того, промышленные парки могут претендовать на финансирование по линии государственной поддержки моногородов, если расположены в соответствующем муниципальном образовании.

 

Для определения конфигурации проекта индустриального парка/технопарка, получения поддержки и привлечения финансирования необходимо проведение работ по концептуальному проектированию и обоснованию. Документы по обоснованию, как правило, включают:

 

–        маркетинговый анализ и обоснование специализации;

–        бизнес–план развития проекта (включая финансовую модель),

–        градостроительную и проектную  документацию.

 

Наша компания предлагает следующий спектр услуг по тематике промышленных парков и технопарков (в том числе ориентированных на привлечение федерального финансирования):


- Концепция создания и развития индустриального/ агропромышленного/ техно парка, в том числе:

 

  • определение приоритетных видов деятельности - специализации парка
  • формирование «портрета» потенциального резидента
  • оценка потребностей в инженерной, транспортной и прочей инфраструктуре
  • определение объемов и источников финансирования создания инфраструктуры

 

- Бизнес-план создания и развития индустриального/ агропромышленного/техно парка, в том числе:

 

  • анализ конкуренции на локальном и региональном рынке промышленных площадок
  • формирование пакета услуг управляющей компании для потенциальных резидентов
  • маркетинговая стратегия
  • финансовое моделирование проекта, включая оценку финансовой, бюджетной и социальной эффективности

 

- Содействие в формировании заявки на привлечение финансирования и ее экспертное сопровождение

- Разработка мастер-плана территории

- Разработка проекта планировки индустриального парка

 

Наибольший эффект для заказчика возникает в случае выполнения не отдельной услуги из перечисленного спектра, а комплексного пакета.

 

Наш опыт


  1. Проект создания промышленной зоны «Заволжье» (г. Ульяновск, Ульяновская область), выигравший федеральный конкурс и получивший  средства на инфраструктуру по линии Инвестиционного фонда РФ.
  2. Концепция, бизнес-план и финансовая модель создания и развития промышленного парка «Черногорский» (г. Черногорск, Республика Хакасия), ставшего победителем конкурсного отбора по Программе поддержки малого и среднего предпринимательства в 2013 году и получившего федеральное финансирование.
  3. Концепция, бизнес-план и финансовая модель создания индустриального парка «Ока-Полимер» на базе производственной площадки «Капролактам» (г. Дзержинск, Нижегородская область). Заказчик – СИБУР.
  4. Финансово-экономическое обоснование и проект планировки территории Индустриального парка «Храброво» (Зеленоградский район, Калининградская область).
  5. Концепция, бизнес-план и финансовая модель создания и развития агропромышленного парка «Магаданский» (г. Магадан, Магаданская область).
  6. Технико-экономическое обоснование создания индустриального парка «Байкальский» (г. Байкальск, Иркутская область).
  7. Концепция создания и развития, Бизнес-план, финансовая модель и план территории Агропромышленного парка «Нагорный» (Елизовский район, Камчатский край).
  8. Концепция, финансово-экономическое обоснование и проект планировки индустриального  парка «Ступниково» (г. Псков).
  9. Бизнес-план создания Технопарка (Оренбургская область).
  10. Разработка концепции создания и развития регионального технико–внедренческого парка в Амурской области в 2009–2013 годах.
  11. Проекты создания индустриальных парков в рамках формирования комплексных инвестиционных планов (КИП) модернизации экономики моногородов в нескольких субъектах РФ (Хабаровский край, Сахалинская, Иркутская и Пензенская области, Республика Дагестан).

 

Руководители направления:


  • Пономаренко Мария Игоревна, Заместитель Департамента стратегий и инвестиций Компании ФОК
  • Баланцев Александр Борисович, Руководитель отдела инновационных проектов, Департамент стратегий и инвестиций Компании ФОК
Вы можете запросить презентацию данного направления заполнив следующую форму:

 

Направление
ФИО
Название компании
Телефон
E-mail
Код подтвеждения