Разработка Генеральных планов поселений и городских округов.

Генеральный план – документ территориального планирования, разрабатываемый на территорию каждого городского или сельского поселения, либо городского округа, которым определяется градостроительная стратегия и условия формирования среды жизнедеятельности населения на данной территории.
Генеральным планом определяется функциональное назначение территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Актуальность.

Градостроительным кодексом РФ с 01.01.2010 вводится запрет на принятие органами власти решений о резервировании, переводе и изъятии земельных участков при отсутствии утвержденных документов территориального планирования.

Генеральные планы поселений и городских округов наряду с другими документами территориального планирования должны быть оперативно разработаны в целях реализации полномочий органов местного самоуправления, а также в целях комплексного экономического развития территорий и повышения их инвестиционной привлекательности.

Инструментарий.

- утвержденные стратегические документы и документы территориального планирования;
- федеральные, региональные и местные программы в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития;
- нормативная правовая база, регулирующая правоотношения в области градостроительства, земельных и имущественных отношений;
- региональные и местные нормативы градостроительного проектирования;
- предложения заинтересованных лиц.


Базовые услуги.

• Разработка проекта генерального плана городского, сельского поселения, городского округа, включающая:
- осуществление комплексного градостроительного анализа методом пофакторной оценки каждой из систем территориальной структуры, а также социальных, экономических, исторических аспектов, местных нормативных правовых баз;
- разработку концепции градостроительного развития территории, с учетом прогноза экономического, инвестиционного, демографического развития территории;
- создание опорных картографических схем ко всем разделам Генерального плана с использованием технологий геоинформационных систем на базе пакетов: «ArcGis 9.3», «Mapinfo Professional 9.5», «AutoCad Civil 3D»;
- подготовка Положения о территориальном планировании, предусматривающего проектные предложения на расчетный срок и проектные периоды;
- формирование полного пакета обосновывающих и демонстрационных документов;
- сопровождение согласования проекта генерального плана с заинтересованными органами власти, участие в публичных слушаниях по проекту генерального плана;

• Разработка генеральных планов отдельных населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий поселения, городского округа

• Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы отдельных населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа.

Руководитель направления:
Пашко Юлия Владимировна, (495) 781-75-00, доб. 147, silantyeva@foconsult.ru